Cinco razones para que decidas alquilar tu piso como vivienda habitual

Si tienes una vivienda vacía este es un momento único para que decidas alquilarla como vivienda habitual y comiences a obtener ingresos estables y seguros. Te contamos las cinco razones que te acabarán de convencer. 

¿Por qué este es el mejor momento para alquilar tu vivienda?

El mercado de la vivienda atraviesa una etapa complicada, con un aumento de precios y nuevas regulaciones que afectan a los pisos turísticos y de temporada. Sin embargo, si tienes una vivienda vacía, este puede ser el momento ideal para alquilarla como vivienda habitual y asegurar ingresos estables.

Sabemos que pueden surgir dudas y temores: ¿y si los inquilinos no pagan?, ¿qué pasa si no puedo recuperar mi vivienda?, ¿y si me la destrozan? Existen soluciones para estos problemas, y aquí te damos cinco razones de peso para que tomes la mejor decisión.

1. Las opciones anteriores ya no funcionan igual

Los pisos turísticos y los alquileres de temporada están cada vez más regulados. Gobierno, Comunidades Autónomas y Ayuntamientos han endurecido las normativas con más requisitos, controles, restricciones y cambios fiscales. Además, la rentabilidad ha disminuido debido al aumento de la oferta.

Los propietarios que antes optaban por estas opciones están volviendo al alquiler de larga duración, ya que incluso el alquiler de temporada deberá registrarse en el Registro Único de Arrendamientos.

2. No vendas: tu propiedad se revaloriza

El precio de la vivienda ha aumentado un 8,4% en 2024, y las previsiones indican que seguirá al alza. Si no necesitas liquidez inmediata, la mejor opción es conservar tu propiedad y obtener una rentabilidad mensual segura mediante el alquiler, en lugar de venderla.

3. Dejar tu vivienda vacía no es una opción viable

Mantener una vivienda vacía implica gastos constantes:

• Pago del IBI
• Cuotas de comunidad de propietarios
• Suministros (si no los has dado de baja)
• Seguro del hogar
• Posibles derramas y reparaciones

Además, una vivienda desocupada pierde calidad con el tiempo y puede convertirse en un objetivo para ocupaciones ilegales, obligándote a invertir en seguridad. A nivel fiscal, cada vez es menos rentable mantener una vivienda vacía, ya que el Gobierno busca incentivar el alquiler habitual.

4. Alquilar te ofrece ingresos estables con bajo coste fiscal

Incluso en las zonas tensionadas, donde las rentas están reguladas, el alquiler sigue siendo rentable si se ajusta a la oferta y demanda de la zona. Alquilar como vivienda habitual te permite generar ingresos constantes con menos riesgos económicos que otras opciones.

5. No dejes que el miedo te paralice: hay soluciones seguras

Si tu principal preocupación es el impago o los conflictos con los inquilinos, existen estrategias eficaces para minimizar riesgos:

• Elegir bien al inquilino, verificando su solvencia
• Redactar un contrato sólido que proteja tus derechos
• Incluir cláusulas legales que te den seguridad ante impagos o daños

Además, si tomas decisiones de manera legal, transparente y con asesoramiento profesional, puedes evitar la mayoría de los problemas asociados al alquiler.

¿Cómo alquilar de forma segura sin pagar comisiones repetidas?

Es importante contar con un método de alquiler seguro que te permita seleccionar inquilinos solventes y minimizar riesgos sin pagar comisiones de agencia cada vez que arriendes tu vivienda.

Desde 2024, los propietarios deben asumir el coste de la agencia inmobiliaria, por lo que aprender a gestionar tu alquiler por tu cuenta te ahorrará gastos y te permitirá obtener mayor rentabilidad.

¿Quieres saber MAS sobre cómo alquilar con éxito y sin riesgos?

Ahora es el momento ideal para sacarle rentabilidad a tu vivienda de forma estable y segura. ¡Infórmate y toma la mejor decisión!